Nowe zasady przydziału mieszkań, które wkrótce mogą wejść w życie w Krakowie, stanowią ważny krok w kierunku zapewnienia sprawiedliwego dostępu do lokali dla różnych grup mieszkańców. Trwające konsultacje społeczne dają możliwość realnego wpływu na kształt przyszłej uchwały – stąd warto dokładnie poznać ich zakres, by w pełni wykorzystać szansę na współdecydowanie.
Cel konsultacji i główne założenia projektu
Przygotowywana uchwała ma określić jasne kryteria naboru oraz sposób punktowania wniosków o najem mieszkań powstających w ramach inwestycji tworzonych przez KZN SIM Ziemia Krakowska. Po raz pierwszy tak szczegółowo zostaną uregulowane zasady pierwszeństwa oraz limity dochodowe – wszystko po to, by proces był przejrzysty i odpowiadał na potrzeby lokalnej społeczności.
Główne założenia projektu obejmują zarówno kryteria narzucone ustawowo, których nie można zmienić, jak i katalog kryteriów lokalnych, które właśnie teraz poddawane są szerokim konsultacjom. Mieszkańcy mogą oceniać propozycje, a także zgłaszać własne pomysły na dodatkowe warunki przydziału mieszkań.
Jakie warunki trzeba będzie spełnić?
Pierwszą grupę kryteriów stanowią wymogi wynikające z przepisów ogólnokrajowych. Dotyczą one m.in. braku prawa własności do nieruchomości, posiadania książeczki mieszkaniowej czy orzeczenia o umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności. Te warunki są obowiązkowe i nie będą podlegać negocjacjom.
Dużo szersze pole do dyskusji pojawia się przy kryteriach lokalnych, wśród których pojawiają się następujące propozycje:
- osoby młode z wykształceniem wyższym, które nie ukończyły 30 lat,
- mieszkańcy płacący podatki na terenie Krakowa,
- wnioskodawcy już figurujący na listach oczekujących SIM/TBS w inwestycjach współfinansowanych przez miasto,
- najemcy lokali komunalnych gotowi zwolnić obecne mieszkanie,
- osoby bez zadłużenia wobec gminy,
- rodziny wychowujące dzieci,
- seniorzy oraz przedstawiciele zawodów deficytowych, takich jak nauczyciele, pielęgniarki, ratownicy medyczni czy pracownicy domów pomocy społecznej.
Każdy mieszkaniec ma także możliwość zaproponowania dodatkowych kryteriów, które mogłyby zwiększyć szanse określonych grup społecznych na uzyskanie mieszkania.
Dla kogo powstał program SIM?
Program skierowano do osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale stać je na opłacanie regularnego czynszu. Chodzi o tych mieszkańców, którzy zarabiają zbyt dużo, by kwalifikować się do lokali socjalnych, lecz wciąż nie mają wystarczających środków na zakup własnego mieszkania na rynku.
Po wejściu w życie uchwały Rady Miasta ruszy procedura naboru wniosków – przewidywana na początek 2027 roku. Kolejnym krokiem będzie szczegółowa weryfikacja zgłoszeń oraz ostateczne zatwierdzenie listy najemców. Ostatecznie osoby zakwalifikowane będą mogły podpisać umowy partycypacyjne, otwierające drogę do wynajmu nowo wybudowanych mieszkań.
Przebieg i możliwości udziału w konsultacjach
Konsultacje prowadzone są wielotorowo, aby jak najwięcej mieszkańców mogło wziąć udział. Przewidziano m.in. dyżury telefoniczne z ekspertami (13 maja w godzinach 8:00–11:00 pod numerem 12 616 82 59 oraz 27 maja od 13:00 do 15:00 pod numerem 12 323 33 12), a także otwarte spotkanie konsultacyjne, które odbędzie się 20 maja w godzinach 17:00–19:00 w Klasterze Innowacji przy ul. Zabłocie 20.
Uwagi można zgłaszać w dowolnej formie do 29 maja 2026 roku. Propozycje i opinie przyjmowane są zarówno drogą elektroniczną (formularz online, załącznik, mail), jak i w wersji papierowej – pocztą lub bezpośrednio w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa przy Rynku Podgórskim 1.
Dlaczego warto się zaangażować?
Konsultacje społeczne to realna okazja, by współtworzyć zasady przydziału mieszkań w Krakowie. Im bardziej różnorodne będą zgłaszane opinie, tym lepiej nowe regulacje odzwierciedlą potrzeby mieszkańców. Warto więc aktywnie włączyć się w ten proces i zaproponować zmiany, które mogą poprawić sytuację osób poszukujących stabilnego lokum.
Źródło: Urząd Miasta Krakowa