Coraz więcej rodzin z naszego regionu szuka alternatywy dla drogich mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Lokalny samorząd odpowiada na te potrzeby, rozwijając Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM), które tworzą realną szansę na dostęp do bezpiecznego i przystępnego cenowo lokum — zwłaszcza dla osób, które nie kwalifikują się do najmu komunalnego, ale nie mają szans na własne mieszkanie w obecnych warunkach rynkowych.

Nowa oferta dla rodzin o średnich dochodach

Grupy mieszkańców, które do tej pory pozostawały pomiędzy kryteriami najmu komunalnego a możliwościami rynku komercyjnego, mogą teraz liczyć na wsparcie. SIM-y powstały z myślą o rodzinach, których dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o mieszkanie socjalne, ale zbyt niskie, by kupić własne mieszkanie lub wynająć je po cenie wolnorynkowej. Obecnie szacuje się, że nawet 35% gospodarstw domowych w Polsce znajduje się w tej sytuacji.

Finansowanie inwestycji i udział najemców

Realizacja nowych inwestycji SIM opiera się w dużej mierze na wsparciu z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz preferencyjnych kredytach dedykowanych społecznej polityce mieszkaniowej. Zgodnie z przyjętymi przepisami, w najbliższych latach na rozwój budownictwa społecznego w całym kraju przeznaczone zostanie nawet 45 miliardów złotych — środki te mają być wydatkowane do 2030 roku. W Krakowie planuje się, by większość kosztów nowych budynków pokrywały właśnie fundusze rządowe oraz kredyty, natomiast pozostała część pochodzić będzie z partycypacji przyszłych najemców, które są zwracane w przypadku rezygnacji z najmu.

Kryteria naboru i dostępność

Nabór do mieszkań SIM odbywa się na podstawie określonych warunków. Kandydaci nie mogą być właścicielami innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta, a ich dochód nie może przekraczać ustalonego limitu. Priorytet w przydziale mieszkań uzyskują osoby starsze, studenci oraz mieszkańcy z niepełnosprawnością, dzięki czemu projekty SIM stają się dostępne dla szerokiego grona potrzebujących.

Nowoczesne i przyjazne środowisku rozwiązania

Mieszkania budowane przez SIM wyróżniają się nie tylko przystępnym czynszem — który w zależności od lokalizacji wynosi od 20 do 30 zł za metr kwadratowy — ale także zastosowaniem współczesnych technologii poprawiających komfort życia. Planowane inwestycje wyposażane są w pompy ciepła, panele fotowoltaiczne i inne rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną, co przekłada się na niższe rachunki oraz mniejsze obciążenie środowiska.

Perspektywy rozwoju lokalnego rynku mieszkaniowego

Rozwój Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych może w dłuższej perspektywie złagodzić kryzys mieszkaniowy, z którym boryka się miasto i region. Działania samorządów skupiają się także na pozyskiwaniu gruntów pod nowe inwestycje oraz współpracy z instytucjami finansującymi. Dzięki temu inicjatywy SIM stają się ważnym elementem polityki społecznej i inwestycji w przyszłość lokalnej społeczności.

Źródło: Urząd Miasta Krakowa