Nowy SIM w Krakowie: realna szansa na tańsze mieszkania dla mieszkańców

W najbliższy poniedziałek, 17 grudnia, radni Krakowa podejmą decyzję o powołaniu nowej Miejskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). To odpowiedź na coraz większe trudności z dostępnością mieszkań dla osób, które nie spełniają kryteriów przydziału lokali komunalnych, a jednocześnie nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania na rynku prywatnym. Takich rodzin i singli w naszym mieście przybywa z roku na rok.

Luka mieszkaniowa – problem tysięcy krakowian

Według analiz zespołu eksperckiego pod kierunkiem dra hab. Adama Czerniaka, aż 35% gospodarstw domowych w Polsce znajduje się w tzw. luce mieszkaniowej. W praktyce oznacza to, że nie mają oni szans dostać mieszkania komunalnego, a jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania lub wynajem po rynkowych stawkach. W Krakowie problem ten jest szczególnie widoczny wśród osób młodych rozpoczynających samodzielne życie, rodzin z dziećmi i seniorów. Ceny najmu w mieście należą do jednych z najwyższych w kraju, a dostępność mieszkań w przystępnych cenach stale spada.

Nowe źródła finansowania – większe możliwości dla samorządów

Tegoroczne zmiany w przepisach umożliwiły samorządom dostęp do nowych środków na rozwój budownictwa społecznego. Budżet krajowy do 2030 roku przewiduje 45 miliardów złotych na wsparcie budowy takich mieszkań. Kraków planuje korzystać zarówno z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, jak i korzystnych kredytów. Istotną część finansowania stanowić ma także partycypacja przyszłych lokatorów, czyli wkład własny w koszt budowy, co pozwala na sprawniejszą realizację inwestycji i dostosowanie oferty do potrzeb mieszkańców.

Jakie korzyści z mieszkań SIM? Przystępna cena i nowoczesność

Jednym z największych atutów mieszkań dostępnych poprzez SIM są czynsze znacząco niższe niż na rynku prywatnym – w przedziale 20-30 zł za metr kwadratowy. Dla porównania, ceny w nowych inwestycjach deweloperskich w Krakowie wielokrotnie przekraczają ten poziom, co sprawia, że SIM staje się realną alternatywą dla osób o średnich dochodach. Ponadto, nowe budynki powstają z wykorzystaniem energooszczędnych technologii – m.in. pomp ciepła i paneli fotowoltaicznych – co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz pozytywnie wpływa na środowisko.

Kto może ubiegać się o mieszkanie z SIM? Kryteria i limity dochodowe

Oferta SIM kierowana jest głównie do tych, którzy nie posiadają innego mieszkania w Krakowie oraz mieszczą się w określonych progach dochodowych. Dla jednoosobowych gospodarstw maksymalny dochód miesięczny brutto to 8 661,78 zł, a dla pięcioosobowych – 23 675,52 zł. Pod uwagę brane są także sytuacje szczególne, jak niepełnosprawność, wiek (seniorzy), czy status studenta. Dzięki temu program obejmuje szerokie grono osób, które dotąd nie mogły liczyć na wsparcie ze strony miasta.

Nowoczesne mieszkania dla miasta i mieszkańców

Realizacja SIM w Krakowie to nie tylko szansa na tańszy najem – to także inwestycja w zrównoważony rozwój, nową jakość architektury i poprawę komfortu życia. Lokatorzy mogą liczyć na nowoczesne, dobrze zaprojektowane mieszkania, a miasto – na stabilizację rynku najmu i wsparcie dla mieszkańców, którzy do tej pory byli pomijani w polityce mieszkaniowej. Wszystko wskazuje na to, że decyzja radnych może otworzyć nowy rozdział dla tysięcy krakowian poszukujących dachu nad głową w rozsądnej cenie.

Źródło: Urząd Miasta Krakowa