Wrzesień w Krakowie przynosi wyzwania dla studentów poszukujących mieszkań. Studencki powrót na uczelnie napędza gorączkę na rynku nieruchomości, który cechuje się dynamicznością i wysokimi kosztami. Wynajem mieszkań w Krakowie należy do najdroższych w Polsce, co sprawia, że znalezienie przystępnego lokum jest ogromnym wyzwaniem.

koszty wynajmu w krakowie i inne miasta w polsce

W sierpniu 2025 roku średnia stawka wynajmu w Krakowie wynosiła 68 zł za metr kwadratowy, co przekłada się na miesięczny koszt 3393 zł za 50-metrowe mieszkanie. Dla porównania, Warszawa oferowała jeszcze wyższe stawki – 80 zł za metr, podczas gdy Gdańsk miał cenę 71 zł. Częstochowa była najprzystępniejsza z ceną 39 zł za metr kwadratowy.

Pomimo spadku cen w Krakowie w stosunku do lipca, w skali rocznej zanotowano wzrost o 3,1 proc. Największe podwyżki odnotowano w Toruniu, Lublinie i Bydgoszczy, gdzie ceny wzrosły o ponad 8 proc. Z drugiej strony, Częstochowa doświadczyła spadku cen o 1,7 proc.

rynek najmu a zainteresowanie studentów

Sierpień 2025 roku był wyjątkowo aktywny na polskim rynku najmu. W największych miastach pojawiło się prawie 61 tysięcy nowych ofert, co oznacza wzrost o 10 proc. w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Wzmożone zainteresowanie wynajmem wynika głównie z ruchu studentów, którzy zmieniają miejsce zamieszkania w związku z nauką. Średni wzrost cen najmu o 4 proc. rocznie jest wynikiem prób zrekompensowania inflacji przez właścicieli nieruchomości.

wynajem kontra kredyt hipoteczny

Analiza kosztów wynajmu i kredytu hipotecznego pokazuje, że w Krakowie wynajem 50-metrowego mieszkania jest tańszy niż rata kredytu, która wynosi 4317 zł. Różnica wynosi 924 zł. W innych miastach, takich jak Sosnowiec, Szczecin czy Radom, sytuacja jest odwrotna – tam kredyt jest korzystniejszy niż wynajem. W Warszawie rata kredytu sięgała 4735 zł.

alternatywa dla wynajmu: akademiki

Dla studentów, którzy szukają tańszej opcji niż wynajem mieszkań, akademiki są jedną z możliwości. W Krakowie ceny miejsc w domach studenckich zaczynają się od 640 zł miesięcznie, a za pokój jednoosobowy można zapłacić nawet 1200 zł. W innych miastach, takich jak Warszawa, Poznań czy Katowice, ceny również przekraczają tysiąc złotych. Najdroższe akademiki znajdują się we Wrocławiu, gdzie koszty sięgają 1470 zł miesięcznie.

Ceny w akademikach różnią się w zależności od lokalizacji i standardu. Najtańsze opcje dostępne są w Toruniu i Zielonej Górze, gdzie opłaty zaczynają się od 400 zł miesięcznie. Zróżnicowanie cenowe jest znaczące, a najwyższe stawki są zbliżone do cen wynajmu prywatnych mieszkań, co stanowi spore wyzwanie dla studentów starających się ograniczyć koszty życia.